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一、固定车位要求
?产权或长期租赁权?
需拥有产权车位或租赁期不少于1年的固定停车位，并与物业或车位所有者签订书面同意书?。露天、地下车库或私人车库均可，但必须确保长期使用稳定性。
?车位位置合理性?
车位与电源点（电表箱）的距离建议控制在100米内，以降低电缆敷设成本；周围需预留足够空间，避免影响其他车辆通行?。
二、电力条件
?电表容量与电网负荷?
家庭电表容量需适配充电桩功率：7kW充电桩要求电表容量≥5(20)A，11kW或更高功率需申请增容?。
小区配电房剩余容量需满足新增负荷，老旧小区可能需联合业主申请扩容或升级箱变?14。
?线路规格与敷设?
电缆需采用国标铜芯线，7kW充电桩推荐使用3×6平方毫米及以上规格；线路需做好防护措施（如穿管），避免穿越其他住户区域?。
三、物业审批流程
?提交安装申请?
需向物业提供充电桩型号、功率、安装方案等资料，部分小区需审核是否符合消防规划或公共设施安全要求?。
?配电设施评估?
物业需确认小区配电箱空余开关容量和变压器负荷能力，若容量不足可能触发改造需求（如动用维修基金）?。
四、安全规范与设备要求
?安装环境安全?
充电桩应远离易燃物，避免阳光直射或高温环境；壁挂式需固定在承重墙，立式需确保地面平整?。
?设备防护与认证?
充电桩需具备IP54及以上防尘防水等级，并通过CQC认证；必须配备漏电保护、过压保护等安全功能?。
?专业施工与验收?
需由持证电工安装，确保接地电阻≤4Ω；安装后需通过供电部门验收，确认线路无短路、过热等隐患?。
五、其他注意事项
?地方法规差异?
部分地区要求单独申请充电桩电表或提交消防备案，需提前咨询当地电力部门和住建部门?。
?设备兼容性验证?
确认充电桩与车辆接口匹配（如国标交流充电接口），避免因协议不兼容导致充电失败?78。
总结
家用充电桩安装需协调物业、电力部门及施工方，核心条件包括?固定车位、电力适配、物业审批、安全合规?四大要素?14。建议优先选择独立电源报装（非物业转供电），并签订包含配件、施工范围等细节的合同，避免后期纠纷?。
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